معاوضه ملک با مغازه در بازار شدت بیشتری به خود گرفته است. این موضوع در شهر تهران در درجه اول، و در سایر شهر های بزرگ در درجه دوم رونق بیشتری دارد
تمایل ساختمان سازان به ساختن سازه های تجاری و مسی مانند هتل آپارتمان ها یا ساختمان های تجاری بیشتر شده است. این در حالیست که در حوزه معاوضه می توان چند باب مغازه را به عنوان مثال با یک ملک تجاری مانند یک هتل آپارتمان معاوضه نمود. یا اینکه ملک مورد نظر می تواند کاربری معمولی داشته باشد و در روش یک یا چند ملک معاوضه شود. تعیین ارزش هر یک از این موارد بر عهده کارشناس است. اما با این حال معاوضه در تهران و سایر شهر های بزرگ رشد و افزایش بیشتری داشته و رونق این موضوع را می توان در تعداد آگهی های اینترنتی و سنتی جستجو کرد.
زمین ها، خانه های مسی، واحد های تجاری و غیره در دسته معاوضه قرار می گیرند. این دسته املاک با توجه به موقعیت جغرافیایی، امکانات و شرایطی که دارند (یا فروشنده برای آنها تعیین می کند) معاوضه می شوند. در صورتی که ارزش ملک مورد نظر از مغازه بیشتر باشد ( یا برعکس) می بایست بخشی از روند معاوضه نقدی انجام شود. به عنوان مثال یک آپارتمان با N میلیون ارزش در یک شهر با ملک تجاری می شود و وجه نقد یا ملک و دارایی با ارزش دیگری برای پرداخت کل پول مبادله می شود.
لینک های مفید :